2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.6万円/㎡
前年比+6.6%
福山市
35.7万円/㎡
前年比-29.6%
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ヴェルディ・ソラーレ東川口
広島県福山市東川口町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩32分
2023年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,843万円
52.0万円/㎡
2,205
3,297
4,389
5,481
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,389万円
44.6万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ・ソラーレ東川口
3,300万円（44.7万円/㎡）/ 12階 / 73.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,300万円 | 44.7万円 | 12階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,430万円 | 46.4万円 | 12階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 3,480万円 | 47.1万円 | 12階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,680万円 | 53.2万円 | 12階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,000万円 | 49.4万円 | 8階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 5,280万円 | 61.4万円 | 14階 | 86.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,780万円 | 35.6万円 | 1階 | 78.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 3,000万円 | 40.6万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,100万円 | 42.0万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,200万円 | 43.3万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,300万円 | 44.7万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/04 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/13 | ヴェルディ御船町 福山市御船町二丁目 | 福山駅12分 | 3,470万円 | 49.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,900万円 | 43.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/15 | ヴェルディ春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅20分 | 3,100万円 | 39.5万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヴェルディ沖野上パークテラス 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅30分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/13 | アルファスマート曙町 福山市曙町五丁目 | 福山駅65分 | 2,580万円 | 37.4万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.6%上昇、福山市では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は福山市の平均と比較して25.2%割高です。
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